主题：21号线助力朱村 汇港威华国际1字头

俗话说“地铁一通，黄金万两”，地铁的开通对沿线区域楼价的推动作用是毋庸置疑。自21号线开建以来，沿线楼盘都有不同程度地上涨，本期，小编将带你走进汇港威华国际。

适合人群

刚需客 地铁族 新婚族

优点

1、紧邻地铁21号线象岭站，未来交通便利

2、目前均价约12000元/㎡，具有一定价格优势

3、户型刚需实用，实用率较高

缺点

1、目前项目周边配套不全，有待提升

俗话说“地铁一通，黄金万两”，地铁的开通对沿线区域楼价的推动作用是毋庸置疑。自21号线开建以来，沿线楼盘都有不同程度地上涨，以象颈岭旁的汇港威华国际为例，项目首开毛坯价约8800元/㎡，目前项目售价已经到10000元/㎡了。

汇港威华国际位于增城朱村街朱村大道，地处广州教育城，离目前在建中的地铁21号线象岭站约500米左右，是实实在在的地铁盘，可以说紧靠地铁是其的一大亮点之一。项目目前主要在售建面约101-106㎡的带主套三房单位。

汇港威华国际，总用地面积76983.0㎡，综合容积率为3.19，总建筑面积约270273㎡，小区内规划设计13栋层数为25～32层不等的住宅楼，项目内部还规划有1～3层的商铺。项目紧邻广汕公路，楼栋呈阵列式排布，拥有85㎡两房、95㎡三房、120㎡四房、空中复式等多种单位可以选择。

项目目前主推10栋和11栋单位，户型为建面约101-106㎡的三房，全部带主套设计，均价约10000元/㎡，毛坯发售。10栋和11栋层高31层，为2梯6户设计，单位实用率约82.8%，户型实用率较高。

汇港威华国际位于增城朱村镇，紧邻广汕公路（朱村大道东），地处目前热度攀升的朱村板块，项目距朱村镇中心大概有4公里，离增城广场大概有8公里。项目附近有广汕公路、荔新大道、朱宁路这几条主要干道，目前这些路段车流较少，通行顺畅。

目前项目的交通还比较不便的，项目周边仅有莲塘面村公交站，有增城103路;增城104路;增城105路等5条公交线路行经，线路较少。不过，这些线路有到萝岗、荔城和新塘，出行还是比较便利的。

紧邻地铁21号线象岭站是项目的一大亮点。

广州地铁21号线呈东西向，是加强增城、萝岗与中心城区联系的大动脉之一，其起于天河公园站，经大观路、科丰路、水西路，穿过北二环高速後沿既有广汕路向东北行进，往东穿过东部新城的黄埔九龙镇和增城中新镇，至于增城广场。

21号线预计于2017年年底开通，届时从增城副中心到广州市中心的出行时间将缩短为1小时，为了实现这个“一小时”目标，21号线将成为广州按快慢车设计的地铁新线，其中，员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观、苏元、镇龙、朱村、增城广场共9座车站将成为快车停靠站，当快车经过其他车站时，则以“飞站”形式越过，未来增城最快可以三站便到天河。

项目离增城荔城中心比较近，大概是7/8公里，未来地铁建成2站便可以到达增城广场，享受荔城中心的健全配套。