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主题:增城朱村添新货 汇港威华国际179套房源获批 朱村罕见小户型

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vanke_汤生

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发表于2017-09-18 10:43:14 |只看该作者
楼主

上月,位于广州市增城区的汇港威际斩获一张预售证,获批套数共为179套,均为住宅物业,总面积为1.7万平方米。目前朱村板块整体缺货,除了中航城在卖复式,碧桂园城市花园与中铁建花园已经没货,江山时代推货时间预计在10月份,目前有货的也仅有汇港国际与实地蔷薇国际,而小户型,更是只有汇港国际有(西福蓝湾据闻也有小户型在售,但该楼盘黑点太多,现场价格漫天要价,单方面违反合同等事件层出不穷,故不加推荐)


汇港威际预售证汇港威际预售证


据了解,本次获批的是住宅自编号#6幢的物业,每层6户,共有30层,户型涵盖73-76㎡的两房、101-104㎡的三房。

汇港威际效果图汇港威际效果图

不为人知的汇港威华国际



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vanke_汤生

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发表于2017-09-18 11:02:20 |只看该作者
沙发

近年来,朱村板块一直是热门板块,板块内的楼盘更是广受青睐,不过汇港威华国际项目的均价看却只1万而已,虽然目前的环境不算太好,但周边的楼盘也是一样的,为什么价格如此优惠呢?我们今天从各方面剖析。

汇港·威华国际位于增城区朱村街,属物业,距广州在建的地铁21号线象岭站两百多米,2站可直达增城万达广场、增城广场、东汇城商圈。

优点

(1)朱村在售稀缺小户型
(2)物业,距广州在建的地铁21号线象岭站两百多米
(3)户型设计科学实用, 或自住都适宜

缺点

(1)周边生活配套不太齐全,有待发展
(2)附近环境质量不算好,旁边有造纸厂,待改造




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vanke_汤生

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发表于2017-09-18 11:03:14 |只看该作者
板凳

    配套
    4.50分/5分

汇港·威华国际内部配套有点少,除了商业中心和广场、篮球场和羽毛球场、儿童公园外其他特色的暂时没有,周边配套的话中小学学校选择性不多,生活配套不太完善,朱村街有待发展,不过,周边楼盘多,住宅群密集,未来发展起来之后生活会越来越便利的。

地段交通3.50分/5分

汇港·威华国际地处广汕公路朱村-象颈岭段,且距广州在建的地铁21号线象岭站两百多米,未来无论是自驾或者地铁出行都十分便利,目前朱村的楼盘都是在售状态,许多业主暂未入住,所以广汕公路的车不算多,更加不会堵塞,不过未来几年后周边楼盘的业主都入住之后,可能有点影响。

发展潜力

汇港·威华国际地处广汕公路朱村-象颈岭段,且距广州在建的地铁21号线象岭站两百多米,相隔不远的就是教育城板块,未来是有发展空间的。而且旁边的地块还有待开发中,若是另外有项目入驻或者开发,未来的发展更好。




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vanke_汤生

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发表于2017-09-18 11:08:23 |只看该作者
4楼

项目在售的还有高层住宅及洋房,分别是25层至32层的高层住宅,按风水格局合理分布,南北对流,所有户型方正实用,户型涵盖73-76㎡的两房、101-104㎡的三房。目前在售毛坯价约18000万/平,带装修均价约19000-22000元/平。




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史力奇

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发表于2017-09-18 15:31:38 |只看该作者
5楼
汤海生,您好!您所发的帖子“增城朱村添新货 汇港威华国际179套房源获批 朱村罕见小户型”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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大王

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-26 11:23:00 |只看该作者
6楼
极致引流666ed

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小智看够和覅啥

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-27 17:02:53 |只看该作者
7楼
bu可以

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小智看够和覅啥

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-27 17:02:59 |只看该作者
8楼
sy看看

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wsd7102

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-27 19:34:55 |只看该作者
9楼
同成免费弓丨流+我;ta②①③④⑤ 从此租房买房卖房,不用愁 姼灥

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深度验房

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发表于2017-11-14 15:21:46 |只看该作者
10楼

深度验房师告诉你:窗帘的保养



  窗帘的保养,在平时就要注意经常用吸尘器吸,以免积灰。每过半年就应把其拿下清洗,清洗时决不能用漂白剂,尽量不要脱水和烘干,要自然风干,以免破坏窗帘本身的质感。有条件的话,最好送去干洗店处理,可避免变形走样。

  1、每周至少吸尘一次,尤其注意去除织物结构间的积尘。

  2、如垫子可翻转换用,应每周翻转一次,使磨损均匀分布。

  3、如沾有污渍,可用干净抹布沾水拭去,为免留下印迹,最好从污渍外围抹起。丝绒家具不可沾水,应使用干洗剂。

  4、所有布套及衬套都应以干洗方式清洗,不可水洗,禁止漂白。

  5、如发现线头松脱,不可用手扯断,应用剪刀整齐之剪平。


感谢你的阅读,深度验房公司祝您生活愉快




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